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惠來(lái)電梯的使用穩(wěn)定性和安全性相關(guān)的因素很多，跟生產(chǎn)環(huán)節(jié)部件的選型、設(shè)計(jì)的成熟性、安裝環(huán)節(jié)的質(zhì)量管控、維保質(zhì)量都密不可分。目前的電梯在交付用戶后整梯廠會(huì)提供一年的維保，在此期間會(huì)處理掉大部分設(shè)備自身的問(wèn)題。在交付后續(xù)使用時(shí)，關(guān)系到電梯質(zhì)量隱患的最關(guān)鍵的點(diǎn)就在于維保的質(zhì)量。按照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，電梯維保周期為15天，每半個(gè)月的保養(yǎng)項(xiàng)目有26項(xiàng)，每個(gè)月的保養(yǎng)項(xiàng)目43項(xiàng)，每半年的保養(yǎng)項(xiàng)目有66項(xiàng)，每一年的保養(yǎng)項(xiàng)目有74項(xiàng)之多。電梯維保中需要主要處理好以下幾類工作：1、損耗件的檢查、調(diào)整和更換，例如導(dǎo)靴、鋼絲繩、繩輪。2、運(yùn)動(dòng)件的潤(rùn)滑和清潔，例如各滑動(dòng)、滾動(dòng)以及齒輪傳動(dòng)連接點(diǎn)的潤(rùn)滑、除油垢。3、安全器件的有效性檢查和動(dòng)作試驗(yàn)，例如安全鉗、緩沖器的試驗(yàn)。4、頻繁動(dòng)作部件的緊固，例如廳門、轎門門鎖的接觸點(diǎn)的調(diào)整等。5、清潔類的工作，例如地坎等關(guān)鍵部位。6、電氣部件的緊固檢查，例如定期電氣箱體內(nèi)的灰塵清理和線纜連接的緊固。這些工作的可靠執(zhí)行，決定著電梯使用的故障率和安全性。但當(dāng)前眾多的因素使維保的質(zhì)量縮水。

電梯的保有量急劇膨脹，目前電梯維保存在很多的問(wèn)題。責(zé)任鏈條不夠明確；電梯維保技術(shù)人員缺乏，每人維保的電梯量過(guò)大；市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，掛靠和私人維保等不良的競(jìng)爭(zhēng)形式，使利潤(rùn)下滑造成維保時(shí)間和數(shù)量縮水；考核手段難量化，維保執(zhí)行程度難監(jiān)控。這些原因造成了電梯使用的風(fēng)險(xiǎn)。 

目前圍繞著電梯的安全可靠運(yùn)行，誕生了很多新生事物。例如電梯運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)控的物聯(lián)網(wǎng)在電梯的應(yīng)用，從數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的角度和多方調(diào)度的角度，加強(qiáng)對(duì)電梯故障率和維保效果的監(jiān)管；電梯維保管理的軟件的應(yīng)用和GPS人員定位、電子簽到等技術(shù)的應(yīng)用，從過(guò)程控制的角度在盡力的保障維保的終端人員到位的情況。

電梯的控制系統(tǒng)，控制著電梯的運(yùn)行，也通過(guò)各種故障保護(hù)形式關(guān)注著電梯外圍的狀況?？刂葡到y(tǒng)對(duì)電梯的運(yùn)行狀況、人員操作、開(kāi)關(guān)動(dòng)作、故障節(jié)點(diǎn)、時(shí)間都有具體的數(shù)據(jù)。控制系統(tǒng)在維保的管控上，應(yīng)當(dāng)也能夠起到一些輔助管理和簡(jiǎn)化部分維保工作的作用。以默納克控制技術(shù)有限公司的一體機(jī)系統(tǒng)，已能實(shí)現(xiàn)和正在實(shí)現(xiàn)的部分維保相關(guān)功能為例：

1、電梯維保特征動(dòng)作的識(shí)別，例如在一個(gè)時(shí)間段內(nèi)集中出現(xiàn)檢修走全程、進(jìn)出轎頂、實(shí)驗(yàn)安全開(kāi)關(guān)、斷電等一系列動(dòng)作。

2、定期維保的監(jiān)督，按照《條例》要求，15天應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一次維保。系統(tǒng)可以對(duì)維保特征動(dòng)作識(shí)別，如長(zhǎng)期未維保，應(yīng)及時(shí)提示或停止使

3、提供簡(jiǎn)化維保工作的工具，例如定期自動(dòng)的制動(dòng)力檢測(cè)、人為干預(yù)下顯示安全鉗制動(dòng)作試驗(yàn)的距離參考、定期檢修自動(dòng)上下一個(gè)周期的開(kāi)關(guān)動(dòng)作監(jiān)測(cè)、每層開(kāi)關(guān)門的自動(dòng)檢測(cè)、運(yùn)行效果的量化。

4、維保時(shí)間段內(nèi)的操作的記錄形成文件，保障維保工作的可追溯性。

5、將可簡(jiǎn)化為自動(dòng)進(jìn)行的維保項(xiàng)目進(jìn)行一鍵操作的簡(jiǎn)化操作方式。

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