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某小區(qū)高層的揭陽電梯因?yàn)闆]有接受年檢，已被停運(yùn)了十多天了，住戶們每天上下樓都十分不方便。由于重新年檢所需的費(fèi)用不知該由誰來承擔(dān)，業(yè)主和物業(yè)公司產(chǎn)生了分歧。

揭陽電梯停運(yùn)情況

某小區(qū)樓房共有14層，因?yàn)槲飿I(yè)錯(cuò)過了市質(zhì)監(jiān)局的電梯年檢，所以市質(zhì)監(jiān)局將未經(jīng)年檢的揭陽電梯停運(yùn)了，導(dǎo)致住在高層的業(yè)主每天上下班都要爬十幾層的樓梯，家里的老人更是出門困難。為此住戶們找過物業(yè)公司，要求物業(yè)找揭陽電梯質(zhì)監(jiān)局年檢，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。但是，物業(yè)要求業(yè)主們每戶交付146元的質(zhì)檢費(fèi)和維保費(fèi)。住戶認(rèn)為，住戶們每年都交物業(yè)管理費(fèi)，還要交780元的電梯運(yùn)行費(fèi)，質(zhì)檢費(fèi)應(yīng)該包括在這當(dāng)中，由物業(yè)支付。

揭陽電梯支出費(fèi)用情況

物業(yè)公司一直是按每戶每平方米0.9元收取物業(yè)費(fèi)，這部分資金現(xiàn)在只能維持基本的物業(yè)管理。業(yè)主所交的780元雖然包括揭陽電梯公共電費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)和維保費(fèi)，但這是10多年前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由于近幾年公共電費(fèi)已經(jīng)從最初的0.1元漲到了現(xiàn)在的0.6元，這部分費(fèi)用現(xiàn)在只能勉強(qiáng)支付公共電費(fèi)，多年來揭陽電梯質(zhì)檢費(fèi)和維保費(fèi)一直由物業(yè)墊付，加之部分業(yè)主連這部分費(fèi)用也沒有交，物業(yè)公司已經(jīng)是入不敷出。物業(yè)也多次和業(yè)主溝通，督促業(yè)主盡快補(bǔ)交齊質(zhì)檢費(fèi)和維保費(fèi)，以保證揭陽電梯的正常運(yùn)行，但是現(xiàn)在仍有部分業(yè)主不愿交費(fèi)，導(dǎo)致電梯維保和年檢工作無法進(jìn)行。

揭陽電梯停運(yùn)誰負(fù)責(zé)

揭陽電梯維保和質(zhì)檢費(fèi)用是由業(yè)主自己承擔(dān)，通常是包括在電梯運(yùn)行費(fèi)中，而揭陽電梯公共電費(fèi)應(yīng)該由物業(yè)公司單獨(dú)收取公攤給業(yè)主。如果業(yè)主沒有交付電梯運(yùn)行費(fèi)，則要看業(yè)主交付的物業(yè)管理費(fèi)用里是否包含電梯維保、質(zhì)檢費(fèi)，如果沒有包含，業(yè)主需自行承擔(dān)。

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