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一業(yè)主所住的小區(qū)沒有繳納大修基金，現(xiàn)在揭陽電梯老舊需要更換，卻有業(yè)主不愿買單的情況。

其實(shí)，2002年前后新建了許多商品房小區(qū)，普遍都存在沒有繳納大修基金的問題，到了今年，這其中許多商品房的揭陽電梯也陸續(xù)該更換了，但是誰出錢，確實(shí)是個問題。

揭陽電梯維修更換費(fèi)用該讓誰出？

最后費(fèi)用是由業(yè)委會+政府補(bǔ)貼把揭陽電梯改造了。記者從各區(qū)房管局了解到，像以上案例的小區(qū)，這種情況還是比較多的。另一小區(qū)是2002年左右修建的，有很大部分是沒有繳納大修基金的。十幾年過去了，小區(qū)揭陽電梯老化嚴(yán)重，需改造。“我們在今年年初全部改造好了?！蔽飿I(yè)公司說，全小區(qū)9個單元18部揭陽電梯，除了轎廂沒換，其余90%的零部件都更換了，連揭陽電梯的品牌都更換了。

揭陽電梯維修更換費(fèi)用從哪來？

物業(yè)告訴記者：“我們小區(qū)有業(yè)委會，平時有商家在小區(qū)擺展的收益是歸業(yè)委會所有，所以這次改造揭陽電梯，業(yè)委會拿出了公共區(qū)域的收益，出了其中1/3的錢，另外的部分是搭了政策的末班車，由政府補(bǔ)助了2/3?！?/p>

另一樓房未完成揭陽電梯未改造完問題

另一樓房未完成揭陽電梯改造完問題，同樣是部分業(yè)主不愿出錢。一棟需要改造的商住樓，同樣沒有大修基金。這棟樓很多都是租賃戶，而且是搞經(jīng)營性質(zhì)的，物業(yè)說，“這已經(jīng)是住改非了，所以跟業(yè)委會協(xié)商后，電梯改造的費(fèi)用的1/3由業(yè)委會承擔(dān)，剩下的由這棟樓的業(yè)主根據(jù)相關(guān)辦法來均攤?！薄斑@棟樓的揭陽電梯經(jīng)常排到外面路上?！绷钗飿I(yè)頭疼的是，這棟樓依然有業(yè)主不愿出改造揭陽電梯的費(fèi)用，“所以現(xiàn)在每天我們都會有人上樓去跟業(yè)主磨嘴皮子?！边@棟樓一共4部電梯，“我們是收一部分錢就先改造一部，目前已經(jīng)改造好2臺，還有一臺的改造也正在進(jìn)行中，雖然工作不是很好做，但是依然在進(jìn)行?！?/p>

逾期未交存費(fèi)用的揭陽電梯，費(fèi)用誰負(fù)責(zé)？

逾期未交存費(fèi)用的揭陽電梯，揭陽電梯改造由業(yè)主自行負(fù)責(zé).沒有繳納大修基金的小區(qū)占到1/3，多數(shù)是老舊小區(qū)。“揭陽電梯是附屬設(shè)施之一，它是業(yè)主共有的，并不是物業(yè)、開發(fā)商擁有的，‘公攤’就是攤在這些地方?！惫ぷ魅藛T說?！坝馄谖唇坏模浞课莨灿胁课?、共有設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造所需費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主自行負(fù)責(zé)。”

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