普寧市昌宏電梯公司
免費(fèi)熱線：4006-555-890
手 機(jī)：13902759563
電 話：0663-2863608
傳 真：0663-2863608
E-mail：1425372084@qq.com
地 址：普寧市廣達(dá)路怡景家園北棟1梯
汕頭電梯舊樓加裝中業(yè)主分?jǐn)偙壤墓俜絽⒖紭?biāo)準(zhǔn),并對(duì)何為嚴(yán)重遮擋作出了界定。
政府該不該管汕頭電梯舊樓加裝?業(yè)主間有分歧要協(xié)商解決
既有住宅增設(shè)電梯的意向和建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取擬增設(shè)電梯所在物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)業(yè)主的意見(jiàn),并應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的,還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。但政府無(wú)權(quán)針對(duì)屬于需要通過(guò)民事法律法規(guī)規(guī)范的民事補(bǔ)償或賠償以及需要通過(guò)當(dāng)事人協(xié)商確定的費(fèi)用分?jǐn)傊贫?biāo)準(zhǔn)。
汕頭電梯舊樓加裝分?jǐn)偙壤辛斯俜絽⒖紭?biāo)準(zhǔn)
在資金籌措方面,修訂草案規(guī)定有業(yè)主分?jǐn)?、?dòng)用物業(yè)維修基金、業(yè)主個(gè)人公積金、社會(huì)投資等五種渠道,但首次針對(duì)汕頭電梯舊樓加裝的業(yè)主間分?jǐn)偙壤o出了官方版的參考標(biāo)準(zhǔn)。
規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)協(xié)商約定出資分?jǐn)偙壤?沒(méi)有約定或約定不明的,可以參照以下分?jǐn)偙壤_定出資、汕頭電梯舊樓加裝維護(hù)和養(yǎng)護(hù)分?jǐn)?以第三層為參數(shù)1,第二層為 0.5,第一層為0,從第四層開(kāi)始每增加一個(gè)樓層提高0.1個(gè)系數(shù),即第四層1.1,第五層1.2,第六層1.3,并依此類(lèi)推出資比例;同一樓層各戶的出資比例按照業(yè)主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。
舊樓加裝汕頭電梯糾紛中,重要原因即高低層業(yè)主對(duì)“嚴(yán)重遮擋”理解不一。修訂草案附帶的《既有住宅增設(shè)汕頭電梯技術(shù)規(guī)程》對(duì)此作出界定:增設(shè)電梯方案的梯井(或連廊)與本交通單元內(nèi)住宅或相鄰住宅主要使用房間(臥室或起居室)窗戶的 正投影凈距小于6米,可視為嚴(yán)重遮擋。
汕頭電梯維修保養(yǎng)、電梯購(gòu)買(mǎi)安裝、酒樓加裝電梯就找昌宏電梯公司。
- 2020-05-26居民樓加裝惠來(lái)電梯費(fèi)用問(wèn)題
- 2023-10-12加裝普寧電梯的老小區(qū)如今如何咯？
- 2023-10-12揭陽(yáng)電梯裝阻車(chē)系統(tǒng)，需要報(bào)備嗎？
- 2023-10-12汕頭電梯“老齡化”
- 2023-10-08普寧電梯困人怎么辦？
- 2023-10-08某揭陽(yáng)電梯存重大安全隱患
- 2023-10-08“熊孩子”踹壞汕頭電梯
- 2023-10-02老舊小區(qū)改造加裝“共享普寧電梯”
- 2023-10-02揭陽(yáng)電梯底坑臟亂，被罰4萬(wàn)元
- 2023-10-02老樓加裝汕頭電梯如何讓1樓也同意
- 2023-10-01普寧電梯困人應(yīng)急預(yù)案
- 2023-10-01揭陽(yáng)電梯突發(fā)停電如何處理
