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許多老舊小區(qū)高樓的居民都迫切希望加裝揭陽電梯，然而在現(xiàn)實上，老舊小區(qū)電梯改造在推進的過程中卻遭遇“卡殼”。去年一年，沒有一個老舊小區(qū)裝上電梯，原因是高層住戶迫切要求加裝揭陽電梯，卻很難獲得低層住戶的同意。

針對這種情況，昌宏電梯建議，老舊小區(qū)加裝揭陽電梯給低層住戶建立具體的利益補償機制，并用法律的形式做出詳細的規(guī)定，比如是不是可以允許一、二樓的住戶在朝北安裝電梯多余空地上加建房屋作為合理的補償。

去年老舊小區(qū)揭陽電梯零加裝

隨著老齡化社會的到來，老舊小區(qū)高層用戶加裝揭陽電梯成了迫切的需要。曾經(jīng)，一位市民，因為6樓家中老人的需要，希望在老小區(qū)里安裝一臺電梯，卻遭到樓下居民反對。為了能裝成揭陽電梯，該市民最終買下了整個單元。

但是現(xiàn)實生活中，像這樣有錢任性的老舊小區(qū)住戶非常之少?！督谊柺屑扔凶≌鲈O(shè)電梯暫行辦法》正式實施以后，雖然提出增設(shè)揭陽電梯的老舊小區(qū)不少，但是真正能夠完成的卻極為個別。

去年，沒有一個老舊小區(qū)完成揭陽電梯加裝，因為在施行的過程中，雖然高層住戶迫切希望加裝揭陽電梯，但是一、二樓的低樓層用戶多對安裝電梯持反對意見，因為用戶意見不統(tǒng)一，很難達成一致，無一例外地都卡在了“無法得到單元內(nèi)全體業(yè)主同意”的這個問題上。

如何對低樓層住戶補償是個大問題

為什么看上去有利于老舊小區(qū)居民的揭陽電梯加裝，卻總是無法爭取到全部業(yè)主的支持？原因很簡單，在老舊小區(qū)，一、二樓的人家根本不需要安裝電梯，而安裝了電梯還會影響一、二樓用戶的北面采光，從這一方面來說，老舊小區(qū)加裝揭陽電梯對于高層住戶的房產(chǎn)有增值，而對于一、二樓的用戶來說，房產(chǎn)不僅不會因為安裝電梯升值，還有可能會貶值。

所以，老舊小區(qū)加裝揭陽電梯的一個關(guān)鍵就是，如何對低層住戶進行利益補償。老舊小區(qū)加裝揭陽電梯要想推進，需要解決好低層住戶的利益補償問題，但是目前并沒有具體的量化指導(dǎo)意見。應(yīng)該制定補償?shù)木唧w標(biāo)準，理順樓上樓下補償?shù)南嗷サ姆申P(guān)系。

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