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小區(qū)更換了老舊惠州電梯本是件開心的事情，小區(qū)業(yè)主朱先生卻因惠州電梯更換和業(yè)委會(huì)鬧了不少別扭。該小區(qū)業(yè)委會(huì)在小區(qū)張貼新更換的惠州電梯要裝IC卡的通知，沒繳費(fèi)的住戶不能領(lǐng)取，這一行為引發(fā)部分居民不滿。

業(yè)委會(huì)換惠州電梯讓部分居民意外

去年新一屆業(yè)委會(huì)上任首件大事就是著手開展老舊惠州電梯更換事宜。小區(qū)共有4棟樓，每棟28層高，每棟樓配備8臺惠州電梯，一直運(yùn)行良好。聽說要換惠州電梯，很多居民感到意外。

市民朱先生說，無論是決定申請小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修金更換惠州電梯，還是委托物業(yè)進(jìn)行招標(biāo)，居民們的參與程度都很低，基本上都是業(yè)委會(huì)強(qiáng)勢推進(jìn)?！耙婚_始，業(yè)委會(huì)直接公布了自己起草的惠州電梯更換工作方案，預(yù)算是480萬元由專項(xiàng)維修基金、政府補(bǔ)貼以及居民自籌組成?！敝煜壬f，工程費(fèi)用最后花了420萬元，根據(jù)相關(guān)政策最多只能申請到109萬元的政府補(bǔ)貼，現(xiàn)在惠州電梯已經(jīng)更換完畢。

居民參與度成爭議焦點(diǎn)

對于更換小區(qū)全部惠州電梯事宜，朱先生稱自己只收到過一份紙質(zhì)表決票?！拔覀冎豢吹搅艘环莶怀墒斓牟莅?，根本不知道這份表決票還有委托放權(quán)的意思，后來業(yè)委會(huì)委托物業(yè)進(jìn)行惠州電梯檢測、招標(biāo)驗(yàn)收，很多居民都沒參與?！庇嘞壬f，業(yè)委會(huì)對工程進(jìn)行了定時(shí)公示，“我這里有所有進(jìn)程的公示文件，每次須做重大決定的時(shí)候，我們也會(huì)召開業(yè)主座談會(huì)?！敝煜壬硎咀约鹤允贾两K只收到過第一份草案的表決票，業(yè)主座談會(huì)每次只有20多人參加，沒有代表性。余先生解釋，開始時(shí)發(fā)放700多份紙質(zhì)表決票，那次的同意率為近80%。業(yè)委會(huì)就直接委托小區(qū)物業(yè)金眾物業(yè)公司進(jìn)行測評招標(biāo)。

在向居民自籌資金時(shí)，業(yè)委會(huì)制作了“光榮榜”張貼在小區(qū)；業(yè)委會(huì)又為惠州電梯安裝IC卡，部分居民認(rèn)為，這些都有“變相逼迫”繳費(fèi)之嫌。而余先生稱，安裝IC卡是為敦促居民自覺繳費(fèi)，已有98%的用戶交了費(fèi)用，約110余萬元。

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