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和開發(fā)商簽訂的協(xié)議中，寫明了物業(yè)費到今年10月都無需繳交。但最近物業(yè)卻說，要補交今年以來的物業(yè)費，否則就停汕頭電梯卡，想回家只能讓保安幫忙。

沒欠物業(yè)費汕頭電梯卡被停

不久前，業(yè)主們接到了物業(yè)的欠款通知。業(yè)主認為自己沒有拖欠物業(yè)費，所以沒有多想。但幾天前，物業(yè)突然把電梯卡停了?！靶^(qū)樓層很高，如果不能用汕頭電梯，爬樓梯回家不現(xiàn)實。即使物業(yè)要催繳物業(yè)費，也不應該以停電梯卡的方式，這樣的方式讓人難以接受?！?/p>

在小區(qū)的汕頭電梯內(nèi)看到了物業(yè)貼出的通知，上面寫著，下周一前未繳交的業(yè)主無法正常使用電梯出入，需要找保安幫忙，落款時間是9月23日。不少業(yè)主都對物業(yè)停汕頭電梯卡的方式表示不能理解。“即使物業(yè)要催繳物業(yè)費，也應該協(xié)商。如果以后再碰到什么問題，物業(yè)是不是也用同一種方式呢？”

不認可開發(fā)商協(xié)議

服務中心的物業(yè)主表示，他上崗還不到一個星期，被告知物業(yè)公司和開發(fā)商已經(jīng)脫鉤，不負責開發(fā)商的債務問題。因為現(xiàn)在公司運作艱難需要費用，包括原來設施設備維護費用以及相關(guān)物業(yè)支出。開發(fā)商和業(yè)主簽的無需繳交物業(yè)費時限有到今年10月的，但他們只認可到2016年之前。物業(yè)也表示，如果有業(yè)主不愿意交物業(yè)費，他們還會再進一步協(xié)商。業(yè)主無法乘汕頭電梯，可以找24小時值班保安。

業(yè)主可起訴開發(fā)商

律師表示，業(yè)主與開發(fā)商之間的合同，對于物業(yè)公司來說確實沒有約束力。但業(yè)主可以根據(jù)合同追究開發(fā)商的責任。物業(yè)公司停汕頭電梯卡的做法也侵害了業(yè)主的合法權(quán)益，如果物業(yè)因此造成了業(yè)主經(jīng)濟損失的，物業(yè)公司要承擔賠償責任。業(yè)主可以起訴開發(fā)商，同時也可以起訴物業(yè)公司，要求物業(yè)公司停止侵權(quán)行為并承擔賠償責任。當然，業(yè)主應先向物業(yè)公司支付相應的物業(yè)管理費。

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