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房屋維修資金被稱為房屋“養(yǎng)老金”——如何高效、安全使用與業(yè)主生活息息相關(guān)。針對(duì)揭西電梯故障等緊急情況，無須通過“雙2/3業(yè)主”表決同意，可直接申請(qǐng)使用維修資金，大幅提高了資金的使用效率。

啟用“綠色通道” 7天時(shí)間修復(fù)揭西電梯

一居民樓揭西電梯發(fā)生故障停運(yùn)，給業(yè)主出行帶來了不便，嚴(yán)重影響業(yè)主的正常生活。如果按照常規(guī)程序，需經(jīng)過“雙2/3業(yè)主”簽字表決同意后方能使用維修資金，這一環(huán)節(jié)將耗費(fèi)大量時(shí)間，導(dǎo)致揭西電梯不能及時(shí)維修。最后，通過市房管局房屋維修資金“綠色通道”，小區(qū)物業(yè)公司在最短的時(shí)間內(nèi)拿到了所需的維修資金，僅用7天時(shí)間便將揭西電梯修復(fù)，解了業(yè)主“燃眉之急”。

據(jù)房屋維修資金管理中心有關(guān)工作人員介紹，由于揭西電梯屬于特種設(shè)備，發(fā)生故障后應(yīng)先由相關(guān)專業(yè)部門檢測(cè)，確定故障后，物業(yè)公司向業(yè)主告知應(yīng)急使用維修資金情況，市房管局工作人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)后，物業(yè)公司便可組織維修。維修資金分兩次撥付，首次撥款按工程預(yù)算的60%撥付，待工程竣工后，撥付剩余款項(xiàng)。

據(jù)悉，應(yīng)急維修項(xiàng)目工程造價(jià)要經(jīng)過第三方審價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，維修項(xiàng)目完工后，業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表參與工程驗(yàn)收，最后工程費(fèi)用分?jǐn)偟矫繎舻慕痤~要在小區(qū)公示，讓業(yè)主清清楚楚知道自己維修資金的使用情況。

發(fā)生以下六種緊急情形之一，便可啟用“綠色通道”

（一）屋面、外墻防水損壞造成嚴(yán)重滲漏的；

（二）樓體單側(cè)外墻飾面1/5以上面積有脫落危險(xiǎn)的；

（三）揭西電梯出現(xiàn)故障危及人身安全，特種設(shè)備管理部門要求對(duì)揭西電梯維修和更新、改造的；

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