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給老揭西電梯評危險等級。有了這個評估，電梯的更換、報廢、大修、改造等都將有依據(jù)。

揭西已有多臺電梯使用了10年以上，屬于“高齡電梯”，控制和拖動方式落后，有些仍采用繼電器控制的交流雙速，設(shè)備檔次低，可靠性較差。由于零部件、線路、安全保護(hù)裝置老化，故障多發(fā)，電梯安全運行受影響，急需更新、改造或報廢。

但目前，國家沒有標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)管哪些應(yīng)報廢，哪些要大修、中修。因此計劃對“高齡電梯”進(jìn)行安全性和可靠性評估，分出危險等級，建議使用單位報廢、改造、大修或者維持現(xiàn)狀運行。另外，對于運行年限較短、但故障不斷的電梯，則開展運行環(huán)境的總體評估，找出影響電梯運行的不利因素，明確加以解決。目前，評估準(zhǔn)備工作已經(jīng)完成，近期進(jìn)一步論證后，年內(nèi)推出具體辦法。對于“高齡電梯”，還將縮短定檢周期，加強檢驗，監(jiān)管更及時。

運行超過15年、無大修價值的可報廢

什么樣的電梯考慮報廢呢？只要做好日常維護(hù)，大修后注重科學(xué)管理，電梯能安全可靠運行，就無需考慮報廢問題。但當(dāng)電梯出現(xiàn)以下現(xiàn)象時，需考慮報廢：因電氣、機(jī)械部件嚴(yán)重缺損，可能或已經(jīng)造成人身傷亡事故的；電氣、機(jī)械設(shè)備十分陳舊，已大修3次以上，再無大修價值的；使用年限超過15年以上，且無大修價值的；由于建筑物嚴(yán)重傾斜或沉降，導(dǎo)致電梯設(shè)備運行傾斜大于15°的；經(jīng)火災(zāi)燒傷嚴(yán)重或電氣設(shè)備經(jīng)水浸泡時間過長，無法修復(fù)的；設(shè)備陳舊、功能不全、性能差，客戶提出更換的等。

要換電梯，業(yè)主可協(xié)商共同出資

一些老舊小區(qū)電梯已接近使用年限，更換新電梯費用怎么出呢？由電梯的所有權(quán)人承擔(dān)。電梯的所有權(quán)人將電梯交付他人使用管理的，應(yīng)與使用管理單位簽訂書面合同。沒有專項維修資金的小區(qū)電梯，業(yè)主需要協(xié)商解決，共同出資。

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