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住在高層樓房的業(yè)主都知道，汕頭電梯每隔一年都必須經(jīng)過年檢才能繼續(xù)使用，如果是老舊的電梯，檢修頻次會更高，為的就是保障每一位乘坐電梯業(yè)主的生命安全，安全之事不容小覷，但是在某小區(qū)的電梯檢修中卻出現(xiàn)了特殊情況，這棟樓的電梯需要檢修或者維修的時候都會被一道特殊的“門”所困擾，這到底是怎么回事呢？

電梯設(shè)備正在運行 電梯設(shè)備間被上鎖并出租

業(yè)主劉先生表示，這個設(shè)備間被人安裝上了門，砌上墻后還裝上了鎖，被出租了出去。設(shè)備間被私設(shè)“門禁”，這事聽起來有些奇怪，能看到租客，也曾經(jīng)進去看過，他們在里面正常過日子。多年以前這處電梯設(shè)備間就被私自改造了，將整棟樓房僅有的兩部電梯設(shè)備封閉在里面。

“門禁”成了電梯故障維修隱患

這個房主挺神秘，沒見過，我們認為房主將電梯間弄個門并出租，是為了自己的經(jīng)濟利益。經(jīng)發(fā)生過因為電梯故障不能及時進入電梯設(shè)備間維修的事情。曾經(jīng)有業(yè)主被困在電梯兩個小時才找到房主，房主告訴租客把門鑰匙送過來，電梯才得到維修。公共區(qū)域被強勢占用，從而產(chǎn)生的安全隱患成了小區(qū)業(yè)主的心病。一位曾經(jīng)經(jīng)歷過電梯故障的業(yè)主向記者回憶了當時的事發(fā)經(jīng)過。

物業(yè)公司多次努力，絲毫不見整改結(jié)果

電梯設(shè)備間被他人占用已經(jīng)多年了，起初電梯運行良好的時候，誰都沒有關(guān)注這一區(qū)域，但是近一年多以來，電梯頻繁出現(xiàn)狀況，只要涉及維修，就要進入21層的租戶家中，矛盾就出現(xiàn)了。

電梯關(guān)系到整棟居民樓業(yè)主的安全問題，一旦出現(xiàn)緊急情況，不能進入電梯設(shè)備維修，問題的嚴重性可想而知。那么，究竟是誰改造并出租了這一區(qū)域呢？多年以來，小區(qū)的物業(yè)公司又是如何進行管理的呢？

物業(yè)公司經(jīng)理表示，對于該電梯設(shè)備間被他人占用一事，他們知情，但是也很無奈。有人曾困在電梯內(nèi)兩個多小時，最后報警才出來，業(yè)主們的意見很大。物業(yè)公司經(jīng)理表示，占用電梯設(shè)備間的當事人姓宋，多年來物業(yè)公司就此事與當事人多次溝通，要求其盡快整改，但是對方始終無動于衷。

小區(qū)業(yè)主私自占用公共區(qū)域，既是一種違反管理規(guī)約的違約行為，同時也是一種違反相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定的違法行為。在此情況下，物業(yè)公司有權(quán)代表全體業(yè)主提起訴訟，要求違法、違約業(yè)主停止對公共區(qū)域的侵占，這既是物業(yè)公司的權(quán)利，同時也是義務(wù)。

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