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受益于房地產(chǎn)施工面積的快速增長，從2018年下半年開始，潮州電梯產(chǎn)量出現(xiàn)明顯回暖跡象。

2019年上半年，全國電梯產(chǎn)量達到46.3萬臺，同比增長18.1%。同時從17年下半年開始，房屋新開工面積增速與竣工面積增速剪刀差不斷擴大，預計后續(xù)施工面積增速有望繼續(xù)保持向上趨勢，對電梯需求有望保持逐步增長。

此外，舊梯改造以及舊樓安裝電梯等新增需求不斷提升，也一定程度上促進了電梯產(chǎn)量的增長。隨著行業(yè)逐步回暖，舊電梯更新改造有望持續(xù)增長。

電梯需求持續(xù)回暖

電梯下游最大應用領域為房地產(chǎn)與房地產(chǎn)景氣度存在密切關系。2015年房地產(chǎn)處于低谷期時，對電梯需求量收窄，電梯的產(chǎn)量增速明顯放緩。從2018年下半年開始，隨著房地產(chǎn)回暖，電梯的需求量開始穩(wěn)步提升。2019年上半年，單月電梯產(chǎn)量都保持兩位數(shù)的增速。根據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年，我國電梯產(chǎn)量達到46.3萬臺，同比增長18.1%。

電梯產(chǎn)量與房地產(chǎn)施工面積具有較大相關性。由于電梯有60-70%是應用在新建住宅中，因此電梯的產(chǎn)量與房地產(chǎn)的景氣度有較大相關性。正常情況下，新建房屋在開工后大約1年左右將安裝電梯，再過半年左右將開始出售房子。但是房地產(chǎn)企業(yè)可能遇到資金問題，房屋已經(jīng)開始施工但是由于資金緊張難以正常進行，所以新開工面積增速只能是作對一個前置指標，作為電梯后續(xù)需求的預判。

房屋施工面積增速逐步提升，電梯需求量有望增加。近兩年，房地產(chǎn)企業(yè)普遍遇到資金緊張的問題，從房地產(chǎn)新開工面積增速和竣工面積增速可以看到，在17年和18年，新開工面積在不斷增加，但是竣工面積在不斷下滑，新開工面積增速和竣工面積增速剪刀差不斷擴大，由此也說明，接下來1-2年的時間將會有較多的房屋竣工，房屋竣工對電梯的需求也有望增加。同時，電梯的產(chǎn)量與房地產(chǎn)的施工面積增速呈現(xiàn)較大的相關性，而施工面積增速從2018年下半年開始有逐步回暖的態(tài)勢，由此也可以看出，隨著施工面積增速的提升，電梯的需求量也是有望增加的。

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