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加裝揭陽電梯所有權(quán)人為使用管理者，加裝電梯所有權(quán)共有的，所有權(quán)人在加裝電梯前，應(yīng)當(dāng)書面約定電梯使用管理者，承擔(dān)電梯使用管理的相關(guān)工作。

所有權(quán)人宜委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或第三方電梯安全管理企業(yè)負(fù)責(zé)電梯的日常使用管理。委托管理的，受托人為使用管理者，并應(yīng)在電梯安全使用委托協(xié)議中明確雙方電梯使用管理的責(zé)任和義務(wù)。

使用管理者應(yīng)履行以下職責(zé):

(一)電梯使用管理者應(yīng)當(dāng)配備電梯安全管理人員，承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)，定期對電梯運(yùn)行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題或安全隱患立即停止使用，并通知維保單位;

(二)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維保單位進(jìn)行日常維保，簽訂維保合同，約定雙方權(quán)利義務(wù)等，并對維保工作進(jìn)行監(jiān)督;

(三)在檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月申請定期檢驗(yàn)，不得使用未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者經(jīng)檢驗(yàn)不合格的電梯;

(四)在電梯轎廂內(nèi)醒目位置張貼有效的《電梯使用標(biāo)志》和安全注意事項(xiàng)，并確保電梯內(nèi)應(yīng)急電話等信息準(zhǔn)確;

(五)保持電梯緊急報(bào)警裝置24小時(shí)暢通，確保被困人員得到及時(shí)救援;

(六)建立健全安全管理制度和安全技術(shù)檔案，實(shí)行“一梯一檔”(包括檢驗(yàn)報(bào)告、自檢報(bào)告、維保合同、維保及維修記錄等)，并接受相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督、指導(dǎo);

(七)未落實(shí)使用管理者的電梯，不得投入使用。

加裝電梯所有權(quán)共有的，根據(jù)加裝電梯時(shí)約定的出資比例，支付電梯能耗、維保、修理、檢驗(yàn)和保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用。

加裝電梯屬地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)根據(jù)《麗水市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)電梯質(zhì)量安全工作的通知》的要求，加強(qiáng)對加裝電梯使用管理的監(jiān)督和指導(dǎo);引導(dǎo)所有權(quán)人聘用物業(yè)服務(wù)企業(yè)或第三方電梯安全管理企業(yè)代為電梯使用管理者。

未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的電梯，屬于單一產(chǎn)權(quán)所有者的，該產(chǎn)權(quán)所有者為電梯使用管理者;屬于多個(gè)產(chǎn)權(quán)所有者的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商明確其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)所有者為電梯使用管理者，其他產(chǎn)權(quán)所有者承擔(dān)連帶責(zé)任;

電梯使用過程中，如果電梯使用管理者暫時(shí)不能明確的，根據(jù)《浙江省特種設(shè)備安全管理?xiàng)l例》的規(guī)定，所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)所有權(quán)人確定使用管理者。各縣(市、區(qū))市場監(jiān)管部門要指導(dǎo)電梯使用管理者履行好日常管理職責(zé)，加強(qiáng)對維保單位的日常檢查。

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