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近年來，住宅小區(qū)汕頭電梯停運(yùn)的新聞，不時(shí)被媒體報(bào)道出來。隨著城市化進(jìn)程的加快，越來越多的人口向城市集中，在土地稀缺環(huán)境下，高層建筑成為現(xiàn)代化城市發(fā)展的必然趨勢(shì)。

眾所周知，高層建筑必備的基本條件，一是要有電梯設(shè)備，并且每個(gè)單元需配有兩部或兩部以上，一旦其中一部電梯損壞維修，另一部電梯還能照常運(yùn)行；二是要有供水加壓設(shè)備，確保住在高層的居民正常生活不受影響。

該小區(qū)這兩部電梯中，其中一部已于去年年底損壞停用，而小區(qū)物業(yè)及業(yè)主并沒有急于聯(lián)系電梯維保公司及時(shí)維修，而是等到另一部電梯也損壞無法使用后，才著急要解決問題。

按照部分業(yè)主的說法，他們陸續(xù)入住后，就按時(shí)繳納每戶每月30元電梯維護(hù)費(fèi)，但電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障。他們認(rèn)為，交了維護(hù)費(fèi)，電梯沒有得到維護(hù)，還繼續(xù)交錢，也不合理。

一般來說，新安裝電梯的質(zhì)量保修期，從驗(yàn)收合格之日起，由電梯生產(chǎn)企業(yè)保修一年。由于電梯屬于小區(qū)公共設(shè)施，過了質(zhì)保期，出現(xiàn)了故障需要維修、更換改造時(shí)，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，小區(qū)電梯的維修費(fèi)用，可以從業(yè)主繳納專項(xiàng)維修資金中支出，物業(yè)管理公司不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

該小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人說，電梯出現(xiàn)故障后，業(yè)主要共同面對(duì)，統(tǒng)一思想，積極配合維保公司及時(shí)檢查維護(hù)，共同分擔(dān)電梯更換零配件及維修費(fèi)用，只有這樣，才能盡快把電梯修好，確保正常運(yùn)行。

據(jù)了解，該小區(qū)電梯維保公司對(duì)損壞的兩部電梯認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)故障原因均為變頻器燒壞。日前，維保公司已把燒壞的變頻器寄回相關(guān)廠家更換，并對(duì)維修費(fèi)用向業(yè)主公示，要求入住71戶每戶承擔(dān)200多元費(fèi)用，即可進(jìn)入實(shí)質(zhì)性維修階段。

打造城市宜居環(huán)境，提高人們生活幸福指數(shù)，不僅要著力打造碧水藍(lán)天生態(tài)環(huán)境，還需要培養(yǎng)居民的現(xiàn)代城市意識(shí)，共同打造和諧社區(qū)、和諧小區(qū)。

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