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采購(gòu)人：汕頭電梯品牌口碑很重要

房地產(chǎn)開發(fā)商在采購(gòu)電梯時(shí)，電梯生產(chǎn)廠家的品牌美譽(yù)度和口碑已成為房地產(chǎn)電梯采購(gòu)人的首要考量因素。在預(yù)算資金充裕的前提下，一般會(huì)想選擇那些在電梯行業(yè)里做得年頭較久的，口碑較好的電梯供應(yīng)商。品牌知名度高的電梯制造企業(yè)的工業(yè)實(shí)力和技術(shù)水平相對(duì)來(lái)說(shuō)較強(qiáng)，服務(wù)體系更為完善，這樣電梯設(shè)備的質(zhì)量和后期維保服務(wù)都會(huì)得到保障。

在采購(gòu)電梯時(shí)，不僅要對(duì)電梯的幾大部件質(zhì)量提出要求，更重要的是考核電梯制造技術(shù)的一致性，即整體技術(shù)性能的配合。經(jīng)過(guò)多年的生產(chǎn)實(shí)踐后，有實(shí)力的電梯制造公司對(duì)電梯產(chǎn)品各個(gè)主要部件之間的技術(shù)配合會(huì)很好。而那些投資規(guī)模小、生產(chǎn)歷史短的電梯制造公司，盡管將電梯的主要部件均配置為優(yōu)質(zhì)或進(jìn)口產(chǎn)品，但其經(jīng)驗(yàn)不足，整體技術(shù)性不太能保證，尤其是那種由多個(gè)國(guó)家或公司生產(chǎn)的部件構(gòu)成的電梯，其整體性能更加難以保證。因此，采購(gòu)人更傾向于大企業(yè)。

操作機(jī)構(gòu)：保證物有所值須全方位考量

一臺(tái)質(zhì)量好的電梯對(duì)于新建樓盤來(lái)說(shuō)非常重要，雖說(shuō)電梯在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所占投資比例很小，卻能夠給所建樓盤帶去畫龍點(diǎn)睛之效。一臺(tái)質(zhì)量可靠、性能優(yōu)異的電梯不僅能夠提升樓盤的檔次，更能贏得購(gòu)房者良好口碑間接帶動(dòng)銷量，也可以為今后的物業(yè)管理省去很多麻煩。要想采購(gòu)到一臺(tái)合適的電梯，除了要關(guān)注電梯設(shè)備價(jià)格，還應(yīng)從電梯設(shè)備質(zhì)量、安裝調(diào)試質(zhì)量、維保服務(wù)質(zhì)量等方面全方位綜合考量。

供應(yīng)商：自維保杜絕惡意低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)

隨著房地產(chǎn)電梯市場(chǎng)不斷增長(zhǎng)，電梯事故也隨之增多，電梯運(yùn)行安全和維保問(wèn)題也越來(lái)越成為房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)人所關(guān)注的重點(diǎn)。第三方維保公司低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)破壞了電梯維保市場(chǎng)的正常發(fā)展，惡性低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)難以保證維保質(zhì)量，同時(shí)呼吁電梯生產(chǎn)廠家應(yīng)該對(duì)自己生產(chǎn)的電梯進(jìn)行自維保。我國(guó)龐大的電梯保有量決定了較大的電梯維修保養(yǎng)市場(chǎng)規(guī)模，存量梯改造潛力無(wú)窮。然而，目前電梯制造廠家自維保的比例不足30%，這表明大量電梯仍是由第三方維保公司負(fù)責(zé)。對(duì)于空間巨大的維保市場(chǎng)，電梯生產(chǎn)制造企業(yè)更加愿意自己開展電梯維保工作。

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