普寧市昌宏電梯公司
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明明有揭陽(yáng)電梯維修資金，為什么電梯維修費(fèi)用還要每戶自己分?jǐn)偅坎糠謽I(yè)主不滿小區(qū)粵泰物業(yè)公司不申請(qǐng)住宅專項(xiàng)維修資金，而要求自己出錢修電梯。對(duì)此，物業(yè)工作人員表示，申請(qǐng)維修資金用于維修電梯速度慢，業(yè)主公攤電梯維修速度更快。
電梯維修費(fèi)用為何要業(yè)主公攤
到小區(qū)業(yè)主報(bào)料，電梯出現(xiàn)故障，經(jīng)我司維保單位技術(shù)人員檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)電梯維修主機(jī)變頻器損壞，導(dǎo)致電梯無法正常運(yùn)行使用，因該電梯已過保修期，維修費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)，維修費(fèi)報(bào)價(jià)2300元，共有57戶，每戶分?jǐn)?2元。對(duì)于這份通知，業(yè)主意見很明確，既然當(dāng)時(shí)買房時(shí)已交了維修資金，現(xiàn)在電梯壞了可以使用該資金維修，為什么還要業(yè)主分?jǐn)?？這樣做不合理。
那為什么該電梯維修費(fèi)不使用維修資金？小區(qū)物業(yè)管理處的工作人員，其介紹，主要是申請(qǐng)維修資金時(shí)間較長(zhǎng)，而電梯需要馬上修好，維修公司現(xiàn)在都是要拿到錢才愿意維修，不愿意等太長(zhǎng)時(shí)間，并且由于分?jǐn)偟矫繎舻馁M(fèi)用也不高，便沒有申請(qǐng)使用維修資金，目前大部分業(yè)主已經(jīng)交費(fèi)。
有的樓電梯維修使用了維修資金，并且在物業(yè)管理公眾服務(wù)平臺(tái)有公示，12街5幢之一電梯，預(yù)算金額5200元以及1幢之三電梯，預(yù)算金額1600元，都使用了維修資金。
一季度電梯維修占維修資金支出大頭
電梯維修支出最多，原因簡(jiǎn)單，一是電梯是業(yè)主使用最多的公共設(shè)施設(shè)備，即使設(shè)備一切正常，也都有一定的使用周期，需要維修、更新，另一方面，江門市區(qū)的住宅高樓多數(shù)應(yīng)該是近十年建設(shè)，樓體質(zhì)量相對(duì)較新，多數(shù)住宅公共部分暫不需要維修。=
提交資料齊全5個(gè)工作日內(nèi)可以劃款
電梯壞了維修費(fèi)用不使用維修資金，要求業(yè)主公攤，看似簡(jiǎn)單快捷，但是業(yè)主的權(quán)益卻沒有得到相應(yīng)的保障。不少業(yè)主表示，電梯維修和更新是常事，不能每次都要業(yè)主出錢，如果是這樣的話，維修資金的意義何在？住宅專項(xiàng)維修資金管理中心工作人員介紹，現(xiàn)在很多小區(qū)都是在使用維修資金維修電梯，一般遞交完整資料后，五天內(nèi)就可以劃款，很方便也很便捷。
那么為什么有的物業(yè)公司不愿意去申請(qǐng)呢？“使用方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意?！毙枰フ胰种臉I(yè)主簽名同意，物業(yè)公司偷懶或者嫌麻煩不愿意去做這個(gè)事情，于是直接找業(yè)主分?jǐn)偂?/p>
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