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老小區(qū)裝普寧電梯，為何這么難？

電梯安裝負(fù)擔(dān)重，費(fèi)用問題怎么解決？

裝電梯不用我們出錢，只有乘坐才付費(fèi)，價(jià)格也就幾毛錢，挺劃算的！這是居民對(duì)于小區(qū)變化的感嘆。去年10月，電梯完成驗(yàn)收并投入使用。這一加裝項(xiàng)目，由社會(huì)資金先行墊資安裝電梯，用戶按次、月或年付費(fèi)使用，企業(yè)則可通過電梯使用收入以及轎廂廣告等方式收回前期投入。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的摸底調(diào)查，中國2000年以前建成的老舊小區(qū)有近17萬個(gè)。面對(duì)如此龐大的電梯加裝需求，資金從何而來，成為困擾老舊小區(qū)改造的一大難題。

目前，安裝電梯的費(fèi)用各地略有差異，但若是算上施工的管線改造、后續(xù)維修保養(yǎng)等費(fèi)用，普遍都在幾十萬元左右。再結(jié)合需改造的老舊小區(qū)普遍樓層較低、住戶較少的特點(diǎn)，分?jǐn)偟矫课蛔羯砩系拇_不是一筆小錢。

老舊小區(qū)住戶多數(shù)為老年人、退休職工、弱勢(shì)群體和外來租房者，普遍收入較低，個(gè)別老年人微薄的收入扣除日?？床』ㄤN后所剩無幾。加裝電梯工程啟動(dòng)時(shí)業(yè)主需籌集資金，承受壓力較大，部分困難老年人無力承擔(dān)。

因此，住建部門一直在倡導(dǎo)“居民出一點(diǎn)、社會(huì)支持一點(diǎn)、財(cái)政補(bǔ)助一點(diǎn)”多渠道籌集資金。

首先就是財(cái)政補(bǔ)貼。各地都在出臺(tái)針對(duì)老舊小區(qū)加裝電梯的補(bǔ)助政策，通過直接補(bǔ)貼、困難群體的針對(duì)性補(bǔ)貼等手段，減少老舊小區(qū)加裝電梯的資金壓力。如甘肅省每部電梯省級(jí)財(cái)政補(bǔ)助10萬元，市級(jí)財(cái)政給予不少于10萬元的配套補(bǔ)助，鼓勵(lì)區(qū)級(jí)財(cái)政也給予補(bǔ)助。

其次是居民個(gè)人負(fù)擔(dān)。《意見》提出，支持小區(qū)居民提取住房公積金，用于加裝電梯等自住住房改造。這為居民籌集資金提供了新的渠道。

最后就是社會(huì)資金。第三方企業(yè)可以通過開發(fā)電梯外圍功能，如家政、安防等便民服務(wù)功能以及廣告等，通過營收提供資金支持，降低居民負(fù)擔(dān)。對(duì)資金難以籌措到位的，政府可出臺(tái)相關(guān)政策，允許相關(guān)企業(yè)采用“居民申請(qǐng)、免費(fèi)安裝、有償使用”的“代建租用”模式。

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