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老城區(qū)的更新改造、整修，成為今后兩年我國的重點建設(shè)項目，在我國各個地區(qū)都在穩(wěn)步推進(jìn)，特別是老城區(qū)揭陽電梯安裝這件事成了“頭等大事”。

對于某些高層住宅居民來說，安裝電梯是一件求而不得的事情，但是對于低層居民來說，這是一件“可有可無”的事情，這就產(chǎn)生了一些矛盾，促使老小區(qū)在安裝電梯時遇到困難。

目前我國許多老舊小區(qū)都是幾十年前進(jìn)行了基礎(chǔ)建設(shè)，當(dāng)時我國的居住小區(qū)一般都很少有充分考慮安裝電梯這件事的。而且現(xiàn)在隨著居住小區(qū)中高齡老人的增多，這種老舊小區(qū)對電梯轎廂的需求也越來越高，所以 才在我國刮起了為老舊小區(qū)安裝電梯的風(fēng)潮。

由國家公布的相關(guān)總體規(guī)劃可以看出，今后一段時期內(nèi)，我國將對一大批老舊小區(qū)進(jìn)行更新改造，其關(guān)鍵目標(biāo)就是要在2000年底前全部完成老舊小區(qū)改造任務(wù)。

由總體規(guī)劃來看，除了要安裝電梯之外，小區(qū)內(nèi)基本的水、電、氣、路的更新改造都包括在內(nèi)，停車場等也將進(jìn)行一些調(diào)整?？烧f老小區(qū)的更新改造是讓大量居住小區(qū)的居民過上了安逸的生活。

難以統(tǒng)一的電梯轎廂問題。

很多老小區(qū)在安裝電梯時卡在了“業(yè)主愿意”的階段，高層住宅小區(qū)的業(yè)主都不敢說自己早就期待著安裝電梯了，而對于低層客戶來說，由于擔(dān)心噪音、遮光等問題，一直不同意。

另外，還有電梯的安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等全部都是很容易引起糾紛的地方，對于低矮樓層的居民來說，本身就用不上電梯轎廂，如果自己還要出人工費(fèi)和維護(hù)費(fèi)的話，當(dāng)然是不愿意的。"你說得有理，這是我的主意"，這也成了許多老區(qū)無法安裝電梯的原因。

現(xiàn)在有解決辦法了嗎？

并且為了更好的處理老舊小區(qū)在安裝電梯時遇到的困難，在我國各地區(qū)也根據(jù)具體情況制定了相應(yīng)的解決辦法，而且整個鄰里關(guān)系都是上下樓梯的時候，沒必要鬧得那么僵。

部分地域性還支付給住區(qū)住戶使用住房公積金來安裝電梯，除此之外，有效平攤費(fèi)用、地域性補(bǔ)助資產(chǎn)等，都成為老小區(qū)安裝電梯的資產(chǎn)處理方法。

此前我國一些地區(qū)也因低層業(yè)主不給電梯安裝至即刻事僵，之后我國相關(guān)部門根據(jù)具體情況判斷低層住戶“不可妨礙電梯維保”。實際上，在我國一些地區(qū)還開展了“網(wǎng)上選票”，按照很少的幾種選擇方式來解決電梯維保的難題。

換言之，如果未來一些老舊小區(qū)因為安裝電梯出現(xiàn)了難題，那么如果能夠通過“網(wǎng)絡(luò)投票”作出決定，就不會有權(quán)回絕那些生活在基礎(chǔ)設(shè)施薄弱地區(qū)的低收入者。

其實歸根結(jié)底就是每一個業(yè)主的權(quán)益問題，如何在高層住宅中安裝電梯而獲得利益，另外，也是保證低層主體業(yè)主的權(quán)益這才是關(guān)鍵。

但上邊常說的低層業(yè)主“無權(quán)利干涉”，是在一切都有效的情況下，否則低層業(yè)主就是有權(quán)維護(hù)保養(yǎng)自己的權(quán)益。

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