普寧市昌宏電梯公司
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地 址：普寧市廣達(dá)路怡景家園北棟1梯
隨著城市的發(fā)展，一些早期配置的汕頭電梯逐漸“老去”，隨之而來(lái)的是故障率增加、維修成本提高、籌措資金難等問(wèn)題，給市民生活帶來(lái)了不少影響。
故障頻發(fā) “到了哪一層樓都不知道”“居民樓里的電梯時(shí)好時(shí)壞，7月份甚至停了三天，連續(xù)爬了好幾天樓梯。”
由于該小區(qū)屬于老舊小區(qū)，沒(méi)有專(zhuān)項(xiàng)維修資金，只能由業(yè)主出錢(qián)維修。物業(yè)張貼維修繳費(fèi)公告后，有的業(yè)主很快繳費(fèi)，但一些人遲遲未繳費(fèi)，造成電梯維修困難。
老舊電梯帶來(lái)的問(wèn)題，在一些小區(qū)并不鮮見(jiàn)。
管理缺位 “每天乘坐都膽戰(zhàn)心驚”。
老舊電梯屬于早期的機(jī)電類(lèi)產(chǎn)品，其控制及拖動(dòng)技術(shù)落后、產(chǎn)品使用性能和可靠性較差，通常經(jīng)過(guò)十多年使用后，部分安全部件及線(xiàn)路都可能出現(xiàn)老化，不僅故障率高、耗能大，更主要的是存在一定的安全隱患，容易出現(xiàn)安全事故。加上一些居民不文明使用、物業(yè)管理不善、維保不到位等原因，許多老舊電梯無(wú)法進(jìn)行更新和改造，給市民生活帶來(lái)諸多不便。
缺乏公維金 “不光業(yè)主，物業(yè)也很著急”
“物業(yè)也有自己的苦衷，公維金沒(méi)有或者少，業(yè)主意見(jiàn)也不統(tǒng)一，眾口難調(diào)。”一些物業(yè)公司反映，現(xiàn)在老舊小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收取困難，維保、維修資金不足，他們對(duì)于出現(xiàn)問(wèn)題的電梯進(jìn)行維修也是心有余而力不足。“電梯出現(xiàn)問(wèn)題，不光業(yè)主，他們也很著急，但要從業(yè)主那籌集維修資金也不容易。”
開(kāi)展安全評(píng)估 增加保養(yǎng)頻次
從電梯生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)、使用管理、維護(hù)保養(yǎng)和檢驗(yàn)檢測(cè)、監(jiān)督管理、法律責(zé)任等五個(gè)方面，結(jié)合我省實(shí)際做出具體規(guī)定，明確相關(guān)要求，提出了解決辦法。條例推動(dòng)建立安全責(zé)任保險(xiǎn)制度，規(guī)定公眾聚集場(chǎng)所的電梯應(yīng)當(dāng)投保電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)，鼓勵(lì)電梯生產(chǎn)、使用管理、維護(hù)保養(yǎng)單位投保電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)，并鼓勵(lì)保險(xiǎn)公司探索參與電梯日常使用與維護(hù)保養(yǎng)管理，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)的事前防范。因此，小區(qū)業(yè)主可以督促負(fù)責(zé)電梯的諸多單位加強(qiáng)和保險(xiǎn)公司之間的聯(lián)系，保障電梯安全責(zé)任落實(shí)到位。
此外，為保障電梯安全運(yùn)行，條例明確電梯使用年限達(dá)到15年，必須進(jìn)行安全性能技術(shù)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估意見(jiàn)增加維護(hù)保養(yǎng)的頻次和項(xiàng)目，或者對(duì)電梯進(jìn)行修理、改造、更新和報(bào)廢。同時(shí)，電梯維護(hù)保養(yǎng)單位要按照一梯一檔的要求建立維護(hù)保養(yǎng)檔案，縣級(jí)政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立電梯安全投訴舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)制度。
“不能讓電梯保養(yǎng)流于形式?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，我市很多老舊小區(qū)電梯使用年限已接近15年，有的甚至超出15年，此前部分電梯采購(gòu)的招標(biāo)書(shū)缺乏規(guī)范，最低價(jià)中標(biāo)導(dǎo)致電梯配置偏低，甚至部分參數(shù)與建筑層高、人員流量不匹配，電梯使用中問(wèn)題多發(fā)，引發(fā)住戶(hù)對(duì)電梯使用不滿(mǎn)意。業(yè)內(nèi)人士提醒，物業(yè)和電梯維護(hù)保養(yǎng)單位有義務(wù)及時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行檢修，如果還未檢修，業(yè)主可以加大督促力度。
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