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隨著城市的發(fā)展，一些早期配置的汕頭電梯逐漸“老去”，隨之而來的是故障率增加、維修成本提高、籌措資金難等問題，給市民生活帶來了不少影響。

故障頻發(fā) “到了哪一層樓都不知道”“居民樓里的電梯時好時壞，7月份甚至停了三天，連續(xù)爬了好幾天樓梯?！?/p>

由于該小區(qū)屬于老舊小區(qū)，沒有專項維修資金，只能由業(yè)主出錢維修。物業(yè)張貼維修繳費公告后，有的業(yè)主很快繳費，但一些人遲遲未繳費，造成電梯維修困難。

老舊電梯帶來的問題，在一些小區(qū)并不鮮見。

管理缺位 “每天乘坐都膽戰(zhàn)心驚”。

老舊電梯屬于早期的機電類產(chǎn)品，其控制及拖動技術(shù)落后、產(chǎn)品使用性能和可靠性較差，通常經(jīng)過十多年使用后，部分安全部件及線路都可能出現(xiàn)老化，不僅故障率高、耗能大，更主要的是存在一定的安全隱患，容易出現(xiàn)安全事故。加上一些居民不文明使用、物業(yè)管理不善、維保不到位等原因，許多老舊電梯無法進行更新和改造，給市民生活帶來諸多不便。

缺乏公維金 “不光業(yè)主，物業(yè)也很著急”

“物業(yè)也有自己的苦衷，公維金沒有或者少，業(yè)主意見也不統(tǒng)一，眾口難調(diào)?！币恍┪飿I(yè)公司反映，現(xiàn)在老舊小區(qū)的物業(yè)費收取困難，維保、維修資金不足，他們對于出現(xiàn)問題的電梯進行維修也是心有余而力不足?！半娞莩霈F(xiàn)問題，不光業(yè)主，他們也很著急，但要從業(yè)主那籌集維修資金也不容易?！?/p>

開展安全評估 增加保養(yǎng)頻次

從電梯生產(chǎn)和經(jīng)營、使用管理、維護保養(yǎng)和檢驗檢測、監(jiān)督管理、法律責任等五個方面，結(jié)合我省實際做出具體規(guī)定，明確相關(guān)要求，提出了解決辦法。條例推動建立安全責任保險制度，規(guī)定公眾聚集場所的電梯應當投保電梯安全責任保險，鼓勵電梯生產(chǎn)、使用管理、維護保養(yǎng)單位投保電梯安全責任保險，并鼓勵保險公司探索參與電梯日常使用與維護保養(yǎng)管理，強化風險的事前防范。因此，小區(qū)業(yè)主可以督促負責電梯的諸多單位加強和保險公司之間的聯(lián)系，保障電梯安全責任落實到位。

此外，為保障電梯安全運行，條例明確電梯使用年限達到15年，必須進行安全性能技術(shù)評估，并根據(jù)評估意見增加維護保養(yǎng)的頻次和項目，或者對電梯進行修理、改造、更新和報廢。同時，電梯維護保養(yǎng)單位要按照一梯一檔的要求建立維護保養(yǎng)檔案，縣級政府有關(guān)部門應當建立電梯安全投訴舉報獎勵制度。

“不能讓電梯保養(yǎng)流于形式。”業(yè)內(nèi)人士認為，我市很多老舊小區(qū)電梯使用年限已接近15年，有的甚至超出15年，此前部分電梯采購的招標書缺乏規(guī)范，最低價中標導致電梯配置偏低，甚至部分參數(shù)與建筑層高、人員流量不匹配，電梯使用中問題多發(fā)，引發(fā)住戶對電梯使用不滿意。業(yè)內(nèi)人士提醒，物業(yè)和電梯維護保養(yǎng)單位有義務及時對電梯進行檢修，如果還未檢修，業(yè)主可以加大督促力度。

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