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汕頭電梯故障危及人身安全，經(jīng)電梯檢驗檢測機構(gòu)或者電梯制造單位安全評估綜合安全狀況等級為4級等四種情況，可按照相關規(guī)定程序申請應急使用維修資金。

發(fā)生危及房屋使用和人身財安全等緊急情況，需要立即對共用部位、共用設施設備進行維修和更新改造的，由使用申請人報經(jīng)街道辦事處或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府確認并出具意見后，按照相關規(guī)定程序申請應急使用維修資金。

汕頭電梯電梯使用維修資金的情況有哪些

緊急情況包括:電梯故障危及人身安全，經(jīng)電梯檢驗檢測機構(gòu)或者電梯制造單位安全評估綜合安全狀況等級為4級的;消防設施嚴重損壞，不再具備防滅火功能，經(jīng)消防救援機構(gòu)或公安派出所出具《責令限期改正通知書》的;外墻墻面有脫落危險，屋頂或者外墻滲漏，嚴重影響房屋使用和安全的；未移交城市公共供水企業(yè)的二次供水水泵損壞或者水管爆裂導致二次供水中斷，嚴重影響業(yè)主生活的。

維修資金的使用需業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、相關業(yè)主或者其他管理人(以下簡稱使用申請人）擬定使用方案。使用方案應當包括擬維修項目、費用預算、分攤列支范圍、付款方式、驗收方式等事項，應急使用的使用方案還需附有街道辦事處或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府確認意見。

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公示期不少于7日(應急使用公示期不少于3日)。業(yè)主委員會或者社區(qū)居民委員會組織業(yè)主對使用方案進行表決，使用方案應當經(jīng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分面積占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主表決同意，表決結(jié)果在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，公示期不少于7曰。使用申請人持使用申請表、相關業(yè)主表決結(jié)果(應急使用申請除外)、使用方案、預算、施工合同等材料，向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門提出審核、備案申請。申請材料齊全的，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當自受理之日起3個工作日內(nèi)予以辦理。

使用申請人應當按照使用方案組織實施維修和更新、改造工程。維修資金根據(jù)工程施工進度分批劃轉(zhuǎn)或者竣工驗收后一次性全額劃轉(zhuǎn)。分批劃轉(zhuǎn)的，使用申請人提交價款核定單后，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門在收到申請后2個工作日內(nèi)向?qū)艄芾磴y行發(fā)出分批劃轉(zhuǎn)至維修資金使用專用賬戶的通知。

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