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既有公共建筑在外墻加裝惠來鋼架電梯工作應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持業(yè)主自愿、居民自主、費(fèi)用共擔(dān)、因地制宜、公平合理、依法合規(guī)、保障安全和使用功能的原則。

申請條件

　?。ㄒ唬┮婪ńǔ刹⒖⒐を?yàn)收投入使用5年以上，具有合法的房屋權(quán)屬證明。

　　（二）須滿足建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求，不得影響相鄰業(yè)主通風(fēng)、采光、日照、通行等權(quán)益。

　　（三）須滿足城市景觀要求，同現(xiàn)狀立面風(fēng)格相協(xié)調(diào)，且須同場地環(huán)境相吻合。

加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)由擬加裝電梯單元業(yè)主專有部分面積三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

加裝電梯單元的建筑面積和業(yè)主數(shù)按照本單元獨(dú)立計(jì)算。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)征得該專有部分業(yè)主同意。

加裝電梯增加的建筑面積，不計(jì)入房屋產(chǎn)權(quán)面積，不辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不收取基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和增容費(fèi)，不計(jì)入建筑密度。不得侵占城市道路，不得破壞原建筑結(jié)構(gòu)和改變使用功能。

不得擅自對原有建筑進(jìn)行違法擴(kuò)建，以合理必要為原則嚴(yán)格控制候梯廳及入口連廊面積。申請材料符合要求的，經(jīng)資規(guī)部門審查通過并依程序進(jìn)行不少于10個(gè)工作日的公示，公示無異議或妥善處理異議后，出具加裝電梯規(guī)劃審查意見。

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