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加裝惠來鋼架電梯前，建設(shè)單位應(yīng)與出資業(yè)主達成一系列書面協(xié)議，具體包括：

加裝電梯的品牌、型號及工程施工方案；

加裝電梯的工程預(yù)算及所需費用分攤籌集方案；

確定電梯使用單位和投入使用后電梯維保方式；

電梯投入使用后發(fā)生的運行能耗、維修保養(yǎng)等費用的分攤籌集方案；

電梯投入使用后可能發(fā)生的停電、故障、年久失修、房屋出讓轉(zhuǎn)讓等因素帶來的安全隱患和不穩(wěn)定因素的解決方案和保障措施；

對權(quán)益受損業(yè)主的補償方案和政府獎補資金分配方案。

此外，建設(shè)單位應(yīng)委托原勘察設(shè)計單位或不低于原設(shè)計資質(zhì)的單位，進行既有住宅加裝電梯勘察設(shè)計，出具符合建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全勘察報告和設(shè)計方案，確保加裝電梯后不影響原有房屋的結(jié)構(gòu)安全。

加裝電梯設(shè)計方案應(yīng)在本物業(yè)管理區(qū)域顯著位置和本單元出入口進行事先公示，公示期不少于10個工作日，在公示期內(nèi)收到異議的，建設(shè)單位應(yīng)與異議人協(xié)商達成一致意見，街道辦事處應(yīng)對公示情況進行見證。

建設(shè)單位取得同意加裝電梯意見后，須委托具有相應(yīng)圖審資格的服務(wù)機構(gòu)對加裝電梯施工圖設(shè)計文件進行審查。

審查合格后，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工、監(jiān)理單位進行工程施工和監(jiān)理。

建設(shè)單位必須嚴格按照批準的施工圖進行施工，不得違法改、擴建。加裝電梯工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)當向電梯使用單位或電梯管理人移交工程竣工驗收、電梯質(zhì)量合格文件等相關(guān)技術(shù)資料。

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