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有物管的小區(qū)在加裝汕頭鋼架電梯這些問題上有先天優(yōu)勢。街道居民參照相關法律法規(guī)并邀請律師參與，一起制定完成了《既有住宅加裝電梯自管公約》。

把電梯等設備接入了消控室（小區(qū)里原來就有四幢高層使用電梯）。社區(qū)也有物業(yè)公司管理，電梯維保等事項就全部由物業(yè)公司接手了。

目前電梯廠家都會提供一至兩年的免保期，所以短時間內(nèi)電梯的維保并不會出現(xiàn)大問題。

可是隨著使用年限增加，許多問題都是顯而易見的，比如開始要繳納電梯維保費、電梯零件需要大換大修、或者業(yè)主把房子賣了、原先牽頭人因病或其他原因無法繼續(xù)負責牽頭工作等等，既有住宅加裝電梯后續(xù)維保問題就會變得非常復雜。

目前一個針對既有住宅加裝電梯后續(xù)安全管理的辦法正在起草中。

核心部分是要明確落實加裝電梯的管理人主體。另外還涉及到維保費用的分攤以及政府的補貼是否要留下一部分作為維保費用等等，目前辦法還在聯(lián)合各部門進行起草中。

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