普寧市昌宏電梯公司
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老舊小區(qū)高樓層住戶老年人多，加裝汕頭電梯需求迫切，而低樓層住戶不同意，導(dǎo)致加裝電梯工程拖延長(zhǎng)達(dá)兩年。近日，公共法律服務(wù)中心成功調(diào)處一起“電梯加裝遇阻糾紛”，為該棟樓層小區(qū)居民解決了急難愁盼的煩心事。
加裝電梯遇阻力，鄰里摩擦再升級(jí)
兩年前，某老舊小區(qū)樓棟啟動(dòng)加裝電梯工程，前期的審批手續(xù)已經(jīng)基本完成，可一層住戶的李大爺卻稱加裝電梯自家也用不到，而且擔(dān)心采光、通風(fēng)受影響，堅(jiān)決不同意加裝電梯，因此加裝工程遲遲未能動(dòng)工。
社區(qū)、小區(qū)物業(yè)以及該樓棟居民代表反復(fù)做李大爺?shù)膭駥?dǎo)工作，前后協(xié)商了幾個(gè)方案都未能談成。電梯工程久拖不決，隨著時(shí)間的推移，李大爺與其他居民的意見分歧也越來(lái)越大，鄰里摩擦“日益升級(jí)”，且該棟居民代表稱準(zhǔn)備通過(guò)起訴解決該事。為避免矛盾糾紛進(jìn)一步升級(jí)，社區(qū)工作人員及時(shí)聯(lián)系了區(qū)司法局公共法律服務(wù)中心。
接到社區(qū)的情況反饋之后，調(diào)解員第一時(shí)間向社區(qū)、物業(yè)公司等相關(guān)人員熟悉情況，并聯(lián)系房管局咨詢?nèi)绾翁幚碛嘘P(guān)小區(qū)加裝電梯“釘子戶”問題，做好調(diào)解前的準(zhǔn)備工作。為盡快打開局面，調(diào)解員運(yùn)用“背靠背”調(diào)解方式。
一方面，調(diào)解員主動(dòng)聯(lián)系該樓棟居民代表，同他們商談補(bǔ)償一層住戶的具體方案，調(diào)解員指出，加裝電梯確實(shí)在一定程度上會(huì)影響李大爺?shù)姆孔硬晒?，而且?huì)產(chǎn)生一定的電梯噪音，對(duì)于李大爺家的用處也不大。
雖然通過(guò)法律途徑能夠解決“一樓反對(duì)”的梗阻問題，但時(shí)間和成本都會(huì)大大提高，且不利于樓層住戶之間的鄰里關(guān)系長(zhǎng)期發(fā)展。從鄰里和諧和照顧其合理訴求的角度出發(fā)，居民代表最終同意在之前的補(bǔ)償金額的基礎(chǔ)適當(dāng)提高百分之二十，并為李大爺家解決好空調(diào)外機(jī)移位和新空調(diào)安裝問題，在電梯型號(hào)的選定方面也會(huì)參考李大爺?shù)囊庖姟?/p>
該糾紛的成功調(diào)解是“聯(lián)動(dòng)調(diào)解”模式成功運(yùn)用的實(shí)踐成果之一。
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