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共用普寧電梯歸誰所有？由誰管理？

物業(yè)服務是指業(yè)主自行或者通過選聘物業(yè)服務企業(yè)等形式，對房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護和管理，維護環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。物業(yè)服務企業(yè)對小區(qū)專有和共有部分并不享有所有權。

《民法典》規(guī)定，業(yè)主對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利，并承擔相應義務。

共用電梯是業(yè)主共同出資在共有區(qū)域安裝的特種設備，應屬于業(yè)主共有。物業(yè)服務企業(yè)或者業(yè)主應根據(jù)物業(yè)服務合同約定，按照特種設備管理法律、法規(guī)的有關規(guī)定，委托專業(yè)服務單位定期維護、保養(yǎng)，確保使用安全。

物業(yè)能否通過停運電梯來催交物業(yè)費？

《民法典》規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付.

合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

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