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增設揭陽電梯在表決前應當通知所在單元的全體業(yè)主,由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

增設電梯單元房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書或可出具房屋產(chǎn)權(quán)來源合法證明。

增設電梯單元所屬樓房已建成并投入使用,結(jié)構(gòu)安全。

增設電梯單元所屬樓房未列入房屋征收范圍和計劃。

法律法規(guī)規(guī)定的增設電梯其他相關(guān)規(guī)定。

增設電梯占用業(yè)主專有部分的,應當征得專有部分業(yè)主同意。

增設電梯應當就增設意向和具體方案等問題進行充分協(xié)商,并征求所在單元全體業(yè)主書面意見。

在業(yè)主自我協(xié)商和業(yè)委會組織業(yè)主協(xié)商的基礎上,鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)政府(辦事處)牽頭、社區(qū)居民委員會參與,搭建協(xié)商平臺進行民主協(xié)商、議事聽證,引導各利益相關(guān)方理性表達意見訴求,妥善解決問題矛盾。

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