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隨著城市化進程推進，普寧電梯成為基建領域不可或缺的一環(huán)，商用、住宅以及公共服務多個細分市場電梯需求量巨大。按照中國電梯協(xié)會統(tǒng)計，目前我國符合加裝條件但未安裝電梯的既有建筑中，僅住宅用戶就多達5000萬戶，市場總量預計在250萬臺以上。

除了需求空間巨大之外，電梯安全性也始終受到國家的高度重視。近日，市場監(jiān)管總局正式印發(fā)《電梯安全筑底三年行動方案（2023—2025年）》（以下簡稱《方案》），明確指出要大力支持老舊電梯更新改造，筑牢電梯質量安全基礎。

進入2023年，我國新裝電梯已經(jīng)迎來更換密集期。行業(yè)統(tǒng)計，預計2020-2025年，我國電梯更新需求量復合增速達19%，2025年更新需求有望達26.1萬臺。隨著行業(yè)進入高速高質量發(fā)展階段，多個產(chǎn)業(yè)賽道也將全面提質提速。

此次公布的《方案》，可以被視為未來我國電梯行業(yè)發(fā)展的總體目標與產(chǎn)業(yè)路線。圍繞高質量發(fā)展的目標，“安全”和“質量”成為核心關鍵詞。

比如在確保電梯安全使用方面，結合近年來市場上出現(xiàn)的一系列安全事件，《方案》不僅提出要建立安全責任層級負責機制、培育專業(yè)電梯使用管理主體、排查整治非法電梯使用，還著重提出要提升行業(yè)維護保養(yǎng)的質量水平，這將對電梯產(chǎn)業(yè)鏈的延伸帶來巨大幫助。

此外，《方案》要求實現(xiàn)應急處置平臺服務全覆蓋。以2023年8月為節(jié)點，各省市都要至少有一個直轄市/區(qū)建成96333等電梯應急處置服務平臺，這為未來政府與相關電梯安全服務產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的深度合作帶來了全新契機。

而在提升維護保養(yǎng)質量水平方面，技術和服務的提升成為核心命題。在政府監(jiān)管部門審核、檢驗趨嚴的同時，企業(yè)在技術與服務層面的雙向提升，也將反向推動整個電梯行業(yè)升級變革。

從長遠來看，無論是既有建筑老舊電梯更新改造，還是新建建筑的電梯安裝，未來政府以及相關企業(yè)都將以《方案》為指導和參考標準。

老齡化社會的到來，讓城市更新改造的需求量急速猛增，加裝電梯和老舊電梯更新?lián)Q代都成為了核心訴求。隨著時間不斷推移，存量和增量市場需求將持續(xù)擴大。

此外，從市場滲透率來看，目前我國超一線、一線城市的人均電梯保有量已經(jīng)足以和很多發(fā)達國家城市相媲美。然而，全國大部分城市，以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)等下沉市場依然存在很大的市場空白，人均電梯保有量仍有較大提升空間。

可以預見，隨著《方案》公布實施，政府、企業(yè)及資本市場的深度聯(lián)動，將進一步推動電梯市場量質同升，進入新的發(fā)展周期。

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