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加裝惠來電梯的住宅要委托專業(yè)機構對原有結構進行安全性檢測鑒定，并出具相關檢測鑒定報告后，方可委托具有資質的設計單位進行專項設計。

設計單位要根據(jù)鑒定報告進行設計，確保加裝電梯安全性。

專項設計應當符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、結構安全、消防安全、環(huán)境保護、應急救援和電梯管理等相關標準規(guī)范。

屬地街道辦事處應在擬加裝電梯所在物業(yè)區(qū)域顯著位置就加裝電梯的設計方案進行公示，公示期不少于7個工作日。

涉及占用小區(qū)土地或專有部位的，應充分聽取所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的意見；涉及加裝電梯后通行、采光、通風和噪聲等方面的，應充分聽取可能受到直接影響的利益相關方意見。

在公示期內(nèi)收到書面異議的，實施主體應與異議人自行協(xié)商解決。

無法達成一致意見的，由屬地街道辦事處、社區(qū)居民委員會組織有關人員進行調(diào)解，促使相關業(yè)主在平等協(xié)商基礎上自愿達成調(diào)解。

簽訂協(xié)議

加裝電梯所在單元業(yè)主協(xié)商一致，共同書面簽定同意加裝電梯改造協(xié)議。協(xié)議應包括以下內(nèi)容：

1、加裝電梯的前期工作費用（包括結構安全鑒定、設計、方案公示等）、工程建設和安裝費用的預算及其籌集方案。

2、擬加裝電梯的配置方案（包括電梯型號、電梯尺寸、運行參數(shù)、具體配置等內(nèi)容）。

3、電梯維護保養(yǎng)方式及其運行維護保養(yǎng)費用分擔方案（包括電費、維修保養(yǎng)費、管理費、電梯更新費等）。

4、其他需要約定的重要內(nèi)容。

辦理手續(xù)

縣（區(qū)）住建部門是加裝電梯工作的牽頭單位，由縣（區(qū)）住建部門組織發(fā)改、規(guī)劃和自然資源、市場監(jiān)督、城市管理等部門進行加裝電梯聯(lián)合審查，各單位提出辦理相關手續(xù)的意見，符合要求的，明確辦理時限。

實施單位應委托工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理，施工過程中，應嚴格遵循質量安全管理相關法規(guī)和技術標準的要求。

可能影響或改變供水、排水、供氣、供熱、供電、通信、消防、雷電災害防護等裝置設施的，由街道辦事處負責牽頭協(xié)調(diào)，做好裝置設施的移位。

竣工驗收

在土建部分施工完成后，實施主體應組織規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等相關部門進行土建部分的驗收，驗收符合要求后，方可進行電梯設備的安裝；電梯安裝單位應按《中華人民共和國特種設備安全法》相關規(guī)定辦理施工告知，申請電梯監(jiān)督檢驗。

電梯監(jiān)督檢驗合格后，電梯使用管理單位依法辦理電梯使用登記。

維護管理

實施主體應當落實電梯使用管理者，加裝完成后的電梯管理和運行費用的收取，按加裝電梯改造協(xié)議執(zhí)行。

實行物業(yè)服務管理的小區(qū)，可由物業(yè)服務企業(yè)負責使用管理。

相關規(guī)定

加裝電梯后新增建筑面積為加裝范圍內(nèi)全體業(yè)主共有，不予按房屋辦理不動產(chǎn)登記；新增建筑面積不在征收地價款，并免于補繳市政基礎設施配套費及其相關行政事業(yè)性收費。

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