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不同于當(dāng)前新建住宅的框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)于上世紀(jì)末及本世紀(jì)初的既有住宅大量仍采用框混結(jié)構(gòu)，墻面承重為一個整體。在部分樓棟汕頭電梯加裝建設(shè)過程中，由于沒有預(yù)留電梯井的位置，通常都面臨著改變墻體結(jié)構(gòu)變化等情況。

多個老舊小區(qū)在申請加建電梯過程中，由于樓棟沒有電梯井位置的預(yù)留，均涉及破墻搭建樓板的情況。房屋墻體的破拆會不會影響承重？房屋安全是否會存在隱患？確保電梯加建的安全成為市民的關(guān)注熱點。

既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)向?qū)俚刈匀毁Y源部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，原批準(zhǔn)圖紙上已明確標(biāo)識預(yù)留電梯井的除外。在加建工程開工前應(yīng)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證，限額以下的增設(shè)電梯工程可以不申請辦理建筑工程施工許可證。

是否滿足防火安全間距、保障消防通道、消防車可達性、人行疏散通道和結(jié)構(gòu)安全等內(nèi)容都要審查。施行建檔留底機制，加裝電梯所有的報建、竣工驗收和竣工驗收備案等資料都將向市城建檔案館移交建設(shè)檔案，切實有效地督促各主管部門和企業(yè)規(guī)范建設(shè)行為。

作為特種設(shè)備，后續(xù)運行維護工作如何有序規(guī)范？新辦法梳理了增設(shè)電梯的后續(xù)使用管理內(nèi)容，重點對后續(xù)管理的責(zé)任主體、變更管理、委托管理等問題進行明確。

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