普寧市昌宏電梯公司
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三分之二的業(yè)主同意即可申請(qǐng)加裝揭陽(yáng)電梯，這一規(guī)定對(duì)打開加裝電梯工作局面起到了決定性作用，但也引起了新的矛盾。2012年以前是要業(yè)主100%同意才能加裝，這導(dǎo)致鮮有實(shí)現(xiàn)加建；三分之二的規(guī)定則導(dǎo)致部分樓棟高層業(yè)主選擇繞過(guò)低層業(yè)主，無(wú)視其意見(jiàn)，引發(fā)新矛盾。
無(wú)視低層業(yè)主意見(jiàn)會(huì)埋下社區(qū)矛盾隱患，對(duì)電梯加建沒(méi)有好處。高低層業(yè)主要深化溝通，尋找利益平衡點(diǎn)，社區(qū)和街道應(yīng)搭建更加通暢的溝通渠道，不要讓加裝電梯損壞了鄰里和諧。
如何實(shí)現(xiàn)優(yōu)化？既有住宅增設(shè)電梯的意向和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取擬增設(shè)電梯所在物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)業(yè)主的意見(jiàn)。
同時(shí)，業(yè)主申請(qǐng)加裝電梯應(yīng)由本單元或者本幢房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并取得參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主就加裝電梯設(shè)計(jì)、籌款、維護(hù)等方案書面簽署同意意見(jiàn)。
與此同時(shí)，高層業(yè)主試圖繞過(guò)低層業(yè)主進(jìn)行申請(qǐng)的情況將有效避免。對(duì)于增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的情況，辦法要求需征得該專有部分的業(yè)主同意。
同時(shí)要求建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案以實(shí)用為原則，不得侵占現(xiàn)有城市道路空間，不得影響城市規(guī)劃的實(shí)施，盡量減少對(duì)周邊相鄰建筑和城市景觀的不利影響，避免嚴(yán)重遮擋本單元內(nèi)住宅或相鄰住宅。
建立健全矛盾協(xié)調(diào)機(jī)制，搭建協(xié)商平臺(tái)，做好增設(shè)電梯引發(fā)的糾紛的人民調(diào)解工作，化解基層矛盾，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。
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