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在新建住宅小區(qū)搭建普寧電梯已成基礎(chǔ)配置，但在上世紀(jì)80、90年代和21世紀(jì)初期，電梯是個(gè)新鮮事。隨著時(shí)代變遷，居民居住需求提升，彼時(shí)建設(shè)的一大批小高層住宅業(yè)主因?yàn)闆]有電梯生活不便，尤其是部分住戶步入老年，上下樓梯成了難題。

隨著生活水平不斷提高，老舊住宅加裝電梯的需求日益增強(qiáng)。近年來，老舊小區(qū)改造、既有住宅增設(shè)電梯連續(xù)多年被寫進(jìn)市政府工作報(bào)告，加速既有住宅加裝電梯工作成為城市建設(shè)提質(zhì)升級(jí)、提升市民居住獲得感的重要內(nèi)容。

與此同時(shí)，加裝電梯工作中新問題不斷出現(xiàn)。由于2/3業(yè)主同意即可申請，部分小區(qū)高層業(yè)主選擇繞過低層業(yè)主引發(fā)糾紛；建設(shè)施工不規(guī)范，電梯企業(yè)和施工人員不專業(yè)導(dǎo)致電梯安全難保障以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等問題，均影響著加裝電梯工作的進(jìn)一步提效提質(zhì)發(fā)展。

前期加裝電梯的基本規(guī)則和條件等已經(jīng)明確，現(xiàn)在是完善機(jī)制，確保電梯的安全和加裝過程合理和諧。

對于哪些住宅能夠加建，全市已建成投入使用的四層及以上多業(yè)主無電梯單元式住宅均可納入。

加裝電梯需遵循業(yè)主自愿、充分協(xié)商、社區(qū)協(xié)助、依法合規(guī)、確保安全的原則，符合規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防管理等法律、法規(guī)的規(guī)定，確保加建過程安全有序、合法合規(guī)。

例如，增加規(guī)定既有住宅增設(shè)電梯的業(yè)主協(xié)商程序、各職能部門職責(zé)、業(yè)主表決事項(xiàng)、增設(shè)電梯從申請到竣工驗(yàn)收的辦理流程、增設(shè)電梯的管理者及其責(zé)任、增設(shè)電梯后續(xù)使用管理、相關(guān)法律責(zé)任等內(nèi)容，將增設(shè)電梯的質(zhì)量安全主體責(zé)任和監(jiān)督管理納入增設(shè)電梯行為的全過程。

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